Drone video — coming soon Видео с дрона — скоро დრონის ვიდეო — მალე

Tbilisi · Premium ResidenceТбилиси · Премиумთბილისი · პრემიუმი
Final construction stageЗавершающая стадия строительстваმშენებლობის საბოლოო ეტაპი

GrishashviliResidence

Ioseb Grishashvili 46 · Old Tbilisi, Georgia

20
ApartmentsКвартирბინა
4
FloorsЭтажаსართული
62–231
sq.m rangeкв.м от–доკვ.მ
16%
Rental yieldДоходностьშემოსავლიანობა
Explore Apartments →Смотреть квартиры →ბინების ნახვა →
Exclusive Sales AgentЭксклюзивный агент продажექსკლუზიური სარეალიზაციო აგენტი
Sale in Tbilisi
ScrollВнизქვემოთ
🏗️
Final construction stageЗавершающая стадияსაბოლოო ეტაპიFinishing works underwayИдут отделочные работыმიმდინარეობს სამთავრობო სამუშაოები
🛗
Lifts installedЛифты установленыლიფტები დამონტაჟებულიაFully operationalПолностью функционируютსრულად ფუნქციონირებს
🧱
Facade completeФасад готовფასადი მზადააBrick & timber exterior finishedКирпич и дерево — готовоაგური და ხე — დასრულებულია
📅
Handover soonСдача скороგადაცემა მალეReserve your apartment nowБронируйте сейчасდაჯავშნეთ ახლავე

About the ProjectО проектеპროექტის შესახებ

Architecture that defines a streetАрхитектура, которая задаёт тон улицеარქიტექტურა, რომელიც განსაზღვრავს ქუჩას

Grishashvili Residence is a boutique luxury development on one of Old Tbilisi's most atmospheric streets. Natural brick, timber cladding and floor-to-ceiling glazing create a building that honours its historic surroundings while delivering an unmistakably contemporary living experience. 20 individually planned apartments across 4 floors — each a statement of refined taste and intelligent investment.Grishashvili Residence — бутиковый жилой дом на одной из самых атмосферных улиц Старого Тбилиси. Природный кирпич, деревянная облицовка и панорамное остекление создают здание, которое чтит историческое окружение и одновременно предлагает безупречно современный образ жизни. 20 уникальных квартир на 4 этажах — каждая сочетает изысканный вкус и разумные инвестиции.გრიშაშვილი რეზიდენსი არის ბუტიკური ლუქსური განვითარება ძველი თბილისის ერთ-ერთ ყველაზე ატმოსფერულ ქუჩაზე. ბუნებრივი აგური, ხის საფასადე და იატაკიდან ჭერამდე მინა ქმნის შენობას, რომელიც პატივს სცემს ისტორიულ გარემოს.
🏛️
Historic heartИсторическое сердцеისტორიული გული

Steps from Tbilisi's most iconic landmarks and tourist hotspotsРядом с главными достопримечательностями Тбилисиთბილისის ყველაზე იკონური ადგილებიდან რამდენიმე ნაბიჯში

🛗
Lifts installedЛифты установленыლიფტები დამონტაჟებულია

Elevators already operational. Final finishing works underway.Лифты установлены и работают. Финальные отделочные работы.ლიფტები უკვე ფუნქციონირებს. საბოლოო სამუშაოები მიმდინარეობს.

🧱
Premium materialsПремиальные материалыპრემიუმ მასალები

Brick facade with timber accents. Large-format windows. Timeless.Кирпичный фасад с деревянными акцентами. Панорамные окна.აგურის ფასადი ხის აქცენტებით. პანორამული ფანჯრები.

📈
Investment assetИнвестиционный активსაინვესტიციო აქტივი

Tourist district. Constant Airbnb demand. Up to 16% annual yield.Туристический район. Постоянный Airbnb-спрос. До 16% годовых.ტურისტული უბანი. Airbnb მოთხოვნა. 16%-მდე შემოსავლიანობა.

Sale in Tbilisi
Exclusive AgentЭксклюзивный агентექსკლუზიური აგენტი

Sales PartnerПартнёр по продажамგაყიდვების პარტნიორი

Sold exclusively by Sale in TbilisiПродаётся эксклюзивно через Sale in Tbilisiიყიდება ექსკლუზიურად Sale in Tbilisi-ის მეშვეობით

Sale in Tbilisi is the exclusive sales agent for Grishashvili Residence — your trusted guide through every step of the purchase. From your first question to the keys in your hand, our team ensures a seamless, transparent and professional experience.Sale in Tbilisi — эксклюзивный агент продаж Grishashvili Residence. Мы сопровождаем вас на каждом этапе — от первого вопроса до получения ключей. Прозрачно, профессионально, надёжно.Sale in Tbilisi არის Grishashvili Residence-ის ექსკლუზიური სარეალიზაციო აგენტი. ჩვენ გიძღვებით ყველა ეტაპზე — პირველი კითხვიდან გასაღებების ჩაბარებამდე.
Professional GuidanceПроф. сопровождениеპროფ. სახელმძღვანელო
Legal SupportЮридическая поддержкаიურიდიული მხარდაჭერა
Private ViewingsПриватные показыკერძო ნახვები
Investment AdviceИнвест-консультацииსაინვესტიციო რჩევა

The CollectionКвартирыკოლექცია

20 unique apartments20 уникальных квартир20 უნიკალური ბინა

From $215,000 · 1, 2 & 3-bedroom configurationsОт $215 000 · 1, 2 и 3-комнатные$215,000-დან · 1, 2 და 3 საძინებლიანი

AvailabilityНаличиеხელმისაწვდომობა

Building overview Схема здания შენობის სქემა

AvailableСвободнаხელმისაწვდომი
ReservedРезервდაჯავშნილი
SoldПроданаგაყიდული

Investment CaseИнвестицииინვესტიცია

Your money works in TbilisiВаши деньги работают в Тбилисиთქვენი ფული მუშაობს თბილისში

Tbilisi's tourist district is one of Eastern Europe's strongest short-term rental markets. With over 7.6 million annual visitors to Georgia and a growing expat community, demand for quality accommodation remains high year-round. A property at Grishashvili Residence is built to deliver exceptional returns from day one.Туристический район Тбилиси — один из сильнейших рынков краткосрочной аренды в Восточной Европе. Более 7,6 миллиона туристов в год обеспечивают постоянно высокий спрос. Квартира в Grishashvili Residence начинает приносить доход с первого дня.თბილისის ტურისტული უბანი აღმოსავლეთ ევროპაში ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი მოკლევადიანი გაქირავების ბაზარია. 7,6 მილიონზე მეტი ვიზიტორი წელიწადში.
16%
Short-term yieldКраткосрочная арендаმოკლევადიანი გაქირავება

Airbnb/Booking in tourist districtAirbnb в туристическом центреAirbnb ტურისტულ უბანში

10%
Long-term yieldДолгосрочная арендаგრძელვადიანი გაქირავება

Stable monthly incomeСтабильный доходსტაბილური შემოსავალი

+20%
Price growthРост ценფასების ზრდა

Old Tbilisi over 2 yearsСтарый Тбилиси за 2 годаძველი თბილისი 2 წელიწადში

0%
Property taxНалог на имуществоქონების გადასახადი

Foreign ownership fully allowedИностранная собственность разрешенаუცხოელების საკუთრება ნებადართულია

LocationЛокацияმდებარეობა

Heart of Old TbilisiСердце Старого Тбилисиძველი თბილისის გული

Ioseb Grishashvili 46, Old Tbilisi

Get in TouchСвязатьсяდაგვიკავშირდით

Find your apartmentНайдём вашу квартируმოვძებნოთ თქვენი ბინა

Contact our Sale in Tbilisi team for floor plans, pricing and to book a private viewing.Свяжитесь с командой Sale in Tbilisi для получения планировок, цен и записи на показ.დაუკავშირდით Sale in Tbilisi-ის გუნდს გეგმებისა და ფასებისთვის.
📞
Phone / WhatsApp
+995 599 206 716
👤
Sales ManagerМенеджерმენეჯერი
David Tibelashvili · Sale in Tbilisi
📍
AddressАдресმისამართი
Ioseb Grishashvili 46 · Old Tbilisi